Casa, Rio da Praia em Bertioga, SP
Rua Maestro Ignácio Pinto de Souza, nº 28 — Bertioga, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 720,63 m² e área privativa de 252,32 m² - Rio da Praia, Bertioga/SP. Descrição: Imóvel localizado no bairro Rio da Praia, em Bertioga/SP, com um terreno de 720,63 m² e uma área privativa de 252,32 m². A casa é uma excelente opção para moradia, veraneio ou investimento, situada próxima às praias da região, conhecida pela natureza preservada e qualidade de vida. O local é cercado por muito verde, com clima agradável e ambiente tranquilo, além de fácil acesso à Rodovia Rio-Santos e proximidade com mercados, farmácias, restaurantes e conveniências. O bairro possui um forte perfil residencial e turístico, ideal para descanso e lazer, e apresenta um bom potencial para locação de temporada. A avaliação total do imóvel é de R$ 1.050.000,00, com lance mínimo do leilão de 40% do valor da avaliação.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 420.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 457.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 630.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.