Casa, Rio Grande em São Bernardo do Campo, SP
Estrada Martim Afonso de Souza, no 800/804 — São Bernardo do Campo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado na Estrada Martim Afonso de Souza, São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: O imóvel é composto por um prédio e um terreno, medindo 726,00 m², além de uma casa e seu respectivo terreno, com área de 150,00 m². O prédio sob nº 800 possui características de edificação residencial, enquanto a casa sob nº 804 também é residencial. O imóvel apresenta benfeitorias, incluindo uma grande casa térrea com dez salas, refeitório, cozinha, banheiros, lavanderia, galpão, quadra poliesportiva coberta e poço artesiano. O local se encontra desocupado e com aspecto de aparente abandono. O valor total da avaliação é de R$ 3.530.000,00, com lance mínimo de 40%.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.412.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.581.440,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.118.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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