Casa, Rio Pequeno em Camboriú, SC
Camboriú, SC
Sobre este imóvel
BEM (LOTE ÚNICO): Direitos do(a) executado(a), CLAUDIA DA SILVA MARNATI, CPF nº 975.660.980-04 acerca bem imóvel de matrícula nº 18.854 do cartório de registro de imóveis da Comarca de Camboriú - SC, a saber, uma casa n° 46 no Condomínio Moradias do Rio Jordão, na Rua Rio Negrinho, 500 - Bairro Rio Pequeno, Camboriú - SC, 88343-405 com uma área privativa total de 50,00m² e área de terreno de 300,21m², alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal. ÔNUS: o arrematante sub-roga-se nas obrigações do contrato, assumindo o saldo devedor perante a credora fiduciária. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM FAVOR DA CEF - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: SALDO DEVEDOR R$ 114.767,09 (cento e quatorze mil, setecentos e sessenta e sete reais e nove centavos) em 05/12/2025, de responsabilidade do arrematante. VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 63.743,65 (sessenta e três mil setecentos e quarenta e três reais e sessenta e cinco centavos) em 11/12/2025.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 31.871,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 34.740,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 31.871,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.