Casa em Salvador, BA
Leilão JudicialSalvador, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bens: Uma casa n.º 81, com fração ideal de 0,009827%, equivalente a 491,33m2, sendo 283,51m² de uso privativo e 207,82m² de área de uso comum, integrante do Condomínio Solaris Residencias, situado na Avenida Orlando Gomes, tendo no térreo: varanda, sala, lavabo, cozinha, área de serviço, dependência com sanitário, área de circulação, área externa com piscina e churrasqueira, escada de acesso ao pavimento superior e, neste: área de circulação, sanitário social, suíte com sanitário privativo e dois quartos; além de vagas de garagem descobertas para 03 carros, tudo em bom estado de conservação; 1-Localização: Av. Orlando Gomes, n°.2596, Condomínio Solaris Residencias, casa n.º 8, Piatã. Salvador/BA; 2-Matrícula n.º 26.489, registrada no Cartório de Imóveis e Hipotecas do 7º Ofício da Comarca de Salvador / BA; Proprietário:Eliomar da Silva Ferreira; 9-Condomínio notificado, por oficial de justiça, em 09/08/2022 (Id 3bd152e), manifestando-se em 11/08/2022, o qual informou que não consta débito até aquela data (Id a46f53a); 10-O Credor Hipotecário, Banco Pan S.A, cientificado da penhora em 03/06/2024 (Id51a1b96) informou débito de R$348.816,42; 11- O imóvel encontra-se penhorado em outros processos. Localização do Bem: Av. Orlando Gomes, n°.2596, Condomínio Solaris Residencias, casa n.º 8, Piatã. Salvador/BA
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.680.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa