Extrajudicial

Casa em Santa Inês, MA

Santa Inês, MA

Lance mínimo

R$ 325.850,00

· R$ 13,61/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 325.850,00

27/07/2026

23.936 m²· 1 vaga

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua Cp 16, 315, Santa Filomena, Santa Inês, MA, CEP: 65307130 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 321,72 m2 de área terreno, 239,36 m2 de área construída, 239,36 m2 de área privativa. Matrícula(s): 21.867. Cartório: 1o CRI DE SANTA INÊS. Inscrição da Prefeitura: 00033740024001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 02.24847 Área Privativa: 239.36 m2 Área Terreno: 321.72 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 21.867 Cartório de Registro: 1o CRI DE SANTA INÊS Inscrição na Prefeitura: 00033740024001 IPTU Anual: R$ 324,11 Valor Avaliado: R$ 466.000,00 Valor Alvo: R$ 343.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 325.850

mínimo R$ 325.850

LanceR$ 325.850

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.293

ITBI (3%)R$ 9.776

Cartório e registro (4%)R$ 13.034

Total estimadoR$ 364.952

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 325.850,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 364.952,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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