Casa, Santa Luzia em Ribeirão Pires, SP
Rua Trinta e Um de Março, 35 — Ribeirão Pires, SP
Sobre este imóvel
Casa em Ribeirão Pires, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Ribeirão Pires, no bairro Santa Luzia, com um terreno de 400m² e uma residência edificada de 257,67m². O terreno possui 10 metros de frente para a Rua Trinta e Um de Março e 40 metros de profundidade. A propriedade está situada no perímetro urbano da cidade e possui matrícula no CRI de Ribeirão Pires. O valor de avaliação é de R$ 850.000,00, com IPTU mensal de R$ 207,13. Eventuais débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 809.279,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 882.114,71. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 8% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 70.372,13). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.