Casa, Santa Teresa em Rio de Janeiro, RJ
Leilão JudicialRua Júlio Otoni, nº 254 — Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Casa em ótimo estado de conservação com diversas benfeitorias, com muro alto cuja entrada se inicia por um jardim que leva até uma recepção e sala. O imóvel possui 12 quartos de tamanhos diversos, entre eles uma suíte denominada Presidencial. Possui bar e restaurante, cozinha, piscina e sauna a vapor. Possui vista excelente e ampla para a zona sul do Rio de Janeiro, sendo possível avistar o Cristo Redentor, Pão de Açúcar, Baía de Guanabara. Encontra-se servida por melhorias públicas do município como distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. Próximo do bairro das Laranjeiras e acesso para o Cristo Redentor. Transporte público com linha de ônibus e bonde de Santa Teresa.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.153.239,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.531.627,71. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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