Casa, Santana em Araçatuba, SP
Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Oliveira Salazar, 698, Loteamento Bairro Santana, Santana, Araçatuba, SP, CEP: 16050540 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 400 m2 de área terreno, 278,39 m2 de área construída. Matrícula(s): 22.240. Cartório: 1o CRI DE ARAÇATUBA. Inscrição da Prefeitura: 4-11-00-08-0006-0292-01-00 COD 37134. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26512 Área Terreno: 400.0 m2 Matrícula: 22.240 Cartório de Registro: 1o CRI DE ARAÇATUBA Inscrição na Prefeitura: 4-11-00-08-0006-0292-01-00 COD 37134 IPTU Anual: R$ 1.814,02 Valor Avaliado: R$ 495.000,00 Valor Alvo: R$ 346.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 346.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 377.140,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.