Casa em Santana de Parnaíba, SP
Rua Dezesseis, nº 57 — Santana de Parnaíba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 150m² localizado em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Lote 57 da Quadra 32, com 150m², situado no loteamento "VILLAS DO JAGUARI". O terreno é de uso residencial e possui 6,00 metros de frente para a Rua Dezesseis, 25,00 metros de profundidade do lado direito e esquerdo, e 6,00 metros nos fundos. O imóvel confronta com os lotes adjacentes, encerrando uma área total de 150,00 metros quadrados.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 270.221,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 294.541,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 2% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.778,09). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.