Casa em Santana de Parnaíba, SP
Rua Q (trecho 2), lote de terreno urbano n° 03, da quadra 08 — Santana de Parnaíba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 584m² localizado em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Lote no Residencial Serra do Sol, com área total de 584,59m². O terreno possui medidas que incluem 10,07 metros em curva, 11,25 metros em linha reta na frente, 29,95 metros do lado direito, 30,00 metros do lado esquerdo e 2,47 metros nos fundos. O imóvel está situado na Rua Q (trecho 2), lote de terreno urbano n° 03, da quadra 08, em um loteamento residencial e comercial.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 465.516,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 507.412,44. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 310.344,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.