Casa, Santos Dumont em Itumbiara, GO
Rua 15, 235 - Santos Dumont - Itumbiara / GO — Itumbiara, GO
Sobre este imóvel
Um lote de terreno, situado à Rua 15, no bairro Santos Dumont, na cidade e Comarca de Itumbiara, Estado de Goiás, com a área de 360,00m²; e que divide pela frente com a Rua 15, numa extensão de 12,00 metros; pela direita dividindo com o lote número 07 e Omilio Martins de Paula, numa extensão de 30,00 metros; pela esquerda dividindo com o lote número 05 e Waldivino T. Oliveira, numa extensão de 30,00 metros; e ao fundo dividindo com Omilio Martins de Paula, numa extensão de 12,00 metros. Av.7 ? Para a construção de uma casa residencial, com área total construída de 187,39m², edificada à Rua 15, nº 235, bairro Santos Dumont, Itumbiara/GO. Imóvel objeto da matrícula nº 11.156 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Itumbiara/GO.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 252.227,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 274.927,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 242.335,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.