Casa, Santos Dumont em Juiz de Fora, MG
Juiz de Fora, MG
Sobre este imóvel
lote nº 358, da Quadra 17A, situado no Bairro Santos Dumont, nesta Comarca, conforme Escritura Pública de Venda e Compra lavrada no 2º Tabelionato de Notas da Comarca de Juiz de Fora, Livro 0602, folha 190, registrado sob a Matrícula 68.769, Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca, id 10515361993 CARACTERÍSTICAS DO BEM: Trata-se de um imovel tipo terreno, com topografia inclinada, com máximo declive, sem construção, sujo, cheio de mato, árvores, com acesso para as duas principais ruas do bairro, Estevam Pyramides e Prof. José Barata, com 13 m de frente para ambos os lados e 20m e 26 m de laterais, respectivamente, que está todo aberto, sem vedações, sem muros ou cercas A localizado em muito boa região , em bairro residencial valorizado, servido por todo tipo de benfeitoria urbana, inclusive transporte, id 4942833042 AVALIAÇÃO: R$80.000,00 (oitenta mil reais), em 29/07/2021, conforme Auto de Avaliação id 4942833042.- AVERBAÇÕES: Penhora referente a estes autos 5003393-31.2018.8.13.0145 (R-6). Ação de Execução referente a estes autos 5003393-31.2018.8.13.0145 (Av-5). Indisponibilidade referente aos processos 5018128-40- 2016.8.13.0145 (Av-7), 5022013-57.2019.8.13.0145 (Av-8). O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após o dia 12/08/2025, Certidão de Registro id 10515361993.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 40.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 43.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.