Casa em São Carlos, SC
Leilão judicialSão Carlos, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 16.003 (ORI – São Carlos (SC)): Lote Urbano nº 17, da Quadra nº 552, do Loteamento Brutscher, com a área de 367,34 m², situado na Zona de Expansão Urbana Futura (ZEUF), no lado par da Rua Rio Grande do Sul, distante 76,07 m da esquina com a Rua Projetada A, no Balneário de Pratas, no município de São Carlos/SC, com a seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 14, de coordenadas N 7.003.743,491 m e E 296.216,408 m; deste, segue confrontando com a Rua Rio Grande do Sul, com o seguinte azimute e distância: 150°58'16" e 18,50 m até o vértice 13, de coordenadas N 7.003.727,317 m e E 296.225,384 m; deste, segue confrontando com o Lote Urbano n° 16, quadra no 552, (posse de Valdete Sanders), com o seguinte azimute e distância: 243°46'03" e 20,18 m até o vértice 9, de coordenadas N 7.003.718,396 m e E 296.207,280 m; deste, segue confrontando com Parte do Lote Urbano nº 16-A, quadra nº 552 (Área Remanescente da Matrícula n° 12.129, de propriedade de Giseli Brutscher), com o seguinte azimute e distância: 332°54'18" e 18,50 m até o vértice 8, de coordenadas N 7.003.734,866 m e E 296.198,854 m; deste, segue confrontando com o Lote Urbano no 18, quadra no 552, (posse de Ernani Fernandes dos Santos), com o seguinte azimute e distância: 63°50'01" e 19,56 m até o vértice 14, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao SGB, encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51°00', uso -22, tendo como datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes, distâncias e área foram calculados no plano de projeção UTM. Dados Municipais: Insc. Imobiliária: 02.04.0552.00017.001, Cadastro: 16969. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.2/16.003 em 24/04/2025: Averbação de construção e regularização. Procede-se esta averbação para constar a necessidade de regularização da construção existe no imóvel objeto desta matrícula. Av.3/16.003 em 24/09/2025: Penhora: Autos nº 0300642-78.2017.8.24.0059, da Vara Única da Comarca de São Carlos, SC; Exequente: L*** G*** S***; e Executado: O*** R*** S***. Informações do Laudo de Avaliação em 01/10/2025: “Uma casa mista, medindo aprox. 8x10, com piso em cerâmica, aberturas de vidros, telhado com brasilit casa em estado regular de conservação.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 26/06/2026 às 19h21min. Consulta Processual Originária: Autos: 0300642-78.2017.8.24.0059, Juízo da Vara Única da Comarca de São Carlos (SC), Exequente: L. G. S., Executado(a): O. R. S., Interessado(a): G. B., MP: Ministério Público do Estado de Santa Catarina. Dos Lances Mínimos para Venda: • Em 100% da Avaliação às 14h30 = R$ 103.818,00 • Em *50% da Avaliação às 14h45 = R$ 51.909,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Formalize Parcelamento Processo Judicial
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 51.909,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 58.138,08. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 51.909,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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