Casa, São João em Votuporanga, SP
Rua Eduardo Regiani, 3299 — Votuporanga, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com área construída de 147,09m² localizado em Votuporanga, São Paulo. Descrição: O imóvel é urbano, situado na Rua Eduardo Regiani, n° 3299, Parque Romelândia, Votuporanga-SP. Ele possui uma casa edificada com área de 147,09 m² e um terreno de 156,18 m². A construção é em alvenaria de blocos cerâmicos, com parte do forro em madeira e parte em PVC, e cobertura em telhas cerâmicas. O piso é cerâmico em todos os ambientes. O imóvel conta com 3 dormitórios, um banheiro social, 2 salas, uma cozinha e uma área nos fundos. Há uma garagem em toda a extensão, e as esquadrias e janelas externas são de material metálico, enquanto as portas e batentes internos são de madeira. O imóvel está murado nas laterais e fundo, com fechamento em grade de ferro na parte frontal, e encontra-se em regular estado de conservação. O imóvel está ocupado e há valores em aberto de IPTU. O valor de avaliação do imóvel é de R$203.000,00, com lance inicial de R$125.483,60.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.483,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 140.541,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.516,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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