Casa em São Joaquim da Barra, SP
São Joaquim da Barra, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de Matrícula n° 18.687, do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, construída de sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, situada nesta cidade, com frente para a Rua Maximino Fragas Vidal, 644, do tipo RP-2/45, com 45,33 metros quadrados de área construída, no Conjunto Habitacional Papa João Paulo II, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a rua Maximino Fráguas Vidal, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 635 da Rua Belarmino de Souza, com 20,00 metros de frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que ao lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua confronta com o imóvel no 654 da mesma rua, distando 42,98 metros da esquina da rua Maximino Fráguas Vidal, perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, lote n° 24 da quadra no 28, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n° 21.14.310.00. Certidão de Avaliação, fls. 403: Imóvel inscrito no CRI local, Matrícula n° 18.687 do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra - SP, uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, construída de sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, situada nesta cidade, com frente para a Rua Maximino Fragas Vidal, 644, do tipo RP- 2/45, com 45,33 metros quadrados de área construída, no Conjunto Habitacional Papa João Paulo II, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a rua Maximino Fráguas Vidal, aos fundos com a mesma medida confronta com o imóvel no 635 da Rua Belarmino de Souza, com 20,00 metros de frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que ao lado esquerdo de quem do imóvel olha para a rua confronta com o imóvel no 654 da mesma rua, distando 42,98 metros da esquina da rua Maximino Fráguas Vidal, perfazendo uma área total de 200,00 metros quadrados, ESTIMANDO O VALOR DO IMÓVEL EM SUA TOTALIDADE EM TORNO DE R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais), sendo A COTA PARTE DO EXECUTADO (5% ou 1/20 avo
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 162.907,18, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 177.568,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 2% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.324,64). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.