Casa, São José em Buri, SP
Rua Fortunato Ferreira de Albuquerque, nº 162 — Buri, SP
Sobre este imóvel
Casa em Buri, São Paulo, com 248,26 m² de área total. Descrição: Imóvel localizado na Rua Fortunato Ferreira de Albuquerque, nº 162, em São José, Buri/SP. A casa possui 248,26 m² de área privativa e 333 m² de área do terreno, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O IPTU é de R$ 1.525,00. O valor de venda no 1° leilão é de R$ 819.627,80 e no 2° leilão é de R$ 484.200,00, com valor de avaliação de R$ 807.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 484.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 527.778,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.