Casa, São José em Canoas, RS
Rua Moacyr Domingues, 52, São José, Canoas, RS — Canoas, RS
Sobre este imóvel
LOTE 03 - CANOAS/RS – Bairro São José. CASA na Rua Moacyr Domingues, nº 52 – Lt. 16 da Qd. 22 do loteamento Parque Residencial Universitário II. Áreas totais: terr. 240,00m² e constr. 220,36m². Matrícula nº 42.927 do RI local. Cadastro Municipal nº 110137. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) Transmissão da posse no ato da outorga da escritura e do pagamento do valor integral da arrematação; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (iv) Existem débitos de IPTU anteriores a retomada, que estão sendo discutidos em processo judicial sob nº 5015913-43.2026.8.21.0008/RS. VALOR MÍNIMO: R$ 662.000,00 Visitas deverão ser previamente agendadas pelo tel.: (11) 3149-4600.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 662.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 741.440,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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