Casa em São José do Rio Preto, SP
São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, os documentos disponibilizados e visualize todas as fotos e vídeos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Casa Residencial Matrícula nº 186.347 Rua Jales, nº 2.400 Jardim Nossa Senhora da Penha São José do Rio Preto/SP Localização: https://maps.app.goo.gl/3XhCJJzgwmrZjktc7 Características Terreno com 128 m² (8 x 16 metros). Aproximadamente 70 m² de construção . Imóvel residencial em bom estado de conservação. Atualmente desocupado. Construção ainda não averbada na matrícula . Distribuição 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Banheiro social. Sala com pé-direito alto. Cozinha integrada com bancada em granito e armários planejados. Lavanderia. Corredor lateral. Garagem com portão metálico. Acabamentos Piso em porcelanato em todos os ambientes. Forro de gesso. Janelas em aço pintado. Cozinha planejada. Projeto moderno com excelente iluminação natural. Observação Importante Conforme demonstrado nas fotos, o imóvel apresenta avaria localizada no forro de gesso/teto da sala , decorrente de infiltração, recomendando-se vistoria presencial para avaliação e eventual reparo. Informações Importantes Venda no estado em que o imóvel se encontra, conforme fotos, descrição, matrícula e edital. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para melhor avaliação do imóvel. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o vendedor
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 132.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 144.425,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 132.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.