Casa em São José dos Pinhais, PR
São José dos Pinhais, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote: 10, Quadra: B, Planta: Jardim Santa Rita de Cássia, Área: 360 metros quadrados, Matrícula: 49.779 do 1º Registro de Imóveis de São José dos Pinhais, Endereço: Colônia Guatupê, em São José dos Pinhais. O lote de terreno sob n. 10, da quadra B, da planta Jardim Santa Rita de Cássia, situado no lugar denominado Colônia Guatupê, quadro urbano desta cidade, fazendo frente para a rua Amor Perfeito, com a área de 360,00 metros quadrados, com as demais características constantes da matricula n. 49.779. Uma construção em alvenaria, destinada a residência, de baixo padrão, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., forro em pvc, piso em cerâmica, com esquadrias em ferro e alumínio, com aproximadamente 110,00 metros quadrados, em mau estado de conservação. Uma construção em alvenaria, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., piso em madeira e cerâmica, com esquadrias em ferro e alumínio, com aproximadamente 64,00 metros quadrados, de bom para regular estado de conservação. Demais características constantes na matrícula n° 49.779 da 1ª Circunscrição do Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais (registro anterior 43.991 e registro 38.106 do Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais).
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 202.657,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 226.976,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 45% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 165.810,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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