Casa, São José em Mirassol, SP
Avenida A, nº 07-80 — Mirassol, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 253m² com 3 dormitórios em Mirassol, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Conjunto Habitacional Reynaldo Trovo, em Mirassol, SP, com área total de 253,13m². A construção é uma casa simples, com sala, três dormitórios, banheiro e cozinha. Nos fundos, há um pequeno "puxadinho" com cobertura de madeira e telhas tipo Eternit, além de um cômodo de alvenaria que serve como "despejo". A frente possui uma garagem para um veículo pequeno, com estrutura e cobertura metálica. A construção apresenta desgastes naturais devido à sua idade, com alguns trincos e infiltrações. O imóvel está penhorado e possui usufruto em favor de Antonio Oliveira Santana. A avaliação do imóvel foi de R$ 140.000,00 em 19/08/2025, atualizada para R$ 143.462,90 em maio de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 129.116,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 140.737,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.346,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.