Casa em São Luís de Montes Belos, GO
São Luís de Montes Belos, GO
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Cidade De Goiais, S/N, Setor Inical, São Luís De Montes Belos, GO, CEP: 76050342 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 4 vaga(s) de garagem. Área(s): 600 m2 de área terreno, 400 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.114. Cartório: 1o CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS. Inscrição da Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25918 Área Terreno: 600.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 4, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 2, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 4.114 Cartório de Registro: 1o CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS Inscrição na Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264 IPTU Anual: R$ 2.713,33 Valor Avaliado: R$ 1.787.000,00 Valor Alvo: R$ 1.251.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 6046693-87.2025.8.09.0146 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO LUIS DE MONTES BELOS (GO) C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.251.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.363.590,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.