Casa, São Luiz do Oeste em Toledo, PR
Toledo, PR
Sobre este imóvel
DADOS DO IMÓVEL: LOCALIZAÇÃO: Rua Quatro Pontes, nº 1100, São Luiz do Oeste, Toledo/PR. ÁREA DO TERRENO: 800,00 m². ÁREA CONSTRUÍDA: Aproximadamente 400,00 m² (sendo 222,18 m² averbados na matrícula). MATRÍCULA: nº 20.893 1º Serviço de Registro de Imóveis de Toledo/PR. IMÓVEL COM CONDIÇÕES ÚNICAS DE PAGAMENTO: PARCELAMENTO EM ATÉ 10 ANOS ! Esta é a oportunidade definitiva para adquirir um imóvel de luxo com uma facilidade financeira raramente vista no mercado. Uma residência moderna, projetada para o máximo conforto, lazer e praticidade, localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Toledo. CONDIÇÃO EXCLUSIVA DE PARCELAMENTO O grande diferencial deste imóvel é a sua flexibilidade de aquisição: Parcelamento Direto: Em até 10 parcelas anuais Sem Juros: Uma oportunidade real de investimento a longo prazo. Observação Importante: A comissão deve ser paga integralmente à vista. *Condicionado à análise e aprovação de crédito e capacidade de pagamento. DESTAQUES E INFRAESTRUTURA: Imóvel de alto padrão com acabamentos modernos e ambientes integrados: Suítes: 01 suíte master com closet + 02 demi-suítes. Área Social: Ampla sala de TV e sala de jantar integrada à cozinha (totalmente mobiliada). Integração e Lazer: Janelas sistema Reiki que integram a área interna à piscina, permitindo o uso como bar. Bem-estar: Espaço exclusivo para academia com vista para a área externa, hidromassagem climatizada e piscina de vinil aquecida (com raia e tratamento por sal). Diferenciais: Espaço PET equipado para banho e secagem, cisterna de 7.500 litros, jardim e pomar formados. Mobiliário: Permanecem no imóvel todos os móveis planejados. CONDIÇÕES DE VENDA LEILÃO (AD CORPUS): CARÁTER DA VENDA: AD CORPUS. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, necessitando de reparos por conta do tempo e do período em que se encontra sem uso. Necessita de algumas reformas. ESTADO DO BEM: Vendido no estado de conservação e situação em que se encontra, sem garantias. RESPONSABILIDADE DO
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.128.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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