Extrajudicial

Casa em São Paulo, SP

São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 1.031.385,65

· R$ 233,87/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 1.031.385,65

13/07/2026

4.410 m²· 4 quartos· 6 banheiros· 1 vaga

Sobre este imóvel

Endereço Completo Rua Professor Rivadavia De Campos, 169, Jardim Manoel Lopes, São Paulo, SP, CEP: 02961170 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 441 m2 de área terreno, 495 m2 de área construída. Matrícula(s): 80.176. Cartório: 8o CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 104.091.0001-2. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24984 Área Terreno: 441.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 6, Lavabos: 2, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 80.176 Cartório de Registro: 8o CRI DE SAO PAULO Inscrição na Prefeitura: 104.091.0001-2 IPTU Anual: R$ 15.974,60 Valor Avaliado: R$ 1.609.000,00 Valor Alvo: R$ 1.031.385,65 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 1.031.386

mínimo R$ 1.031.386

LanceR$ 1.031.386

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 51.569

ITBI (3%)R$ 30.942

Cartório e registro (4%)R$ 41.255

Total estimadoR$ 1.155.152

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 1.031.385,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.155.151,93. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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