Casa em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua José Marcos De Albuquerque, 332, Jardim Santa Mônica, São Paulo, SP, CEP: 05171400 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 149,15 m2 de área terreno, 162,81 m2 de área construída, 162,81 m2 de área privativa. Matrícula(s): 153.789. Cartório: 16 CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 124.085.0066-3. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22830 Área Privativa: 162.81 m2 Área Terreno: 149.15 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 153.789 Cartório de Registro: 16 CRI SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 124.085.0066-3 IPTU Anual: R$ 184,86 Valor Avaliado: R$ 765.000,00 Valor Alvo: R$ 509.851,19 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. No 1021592-37.2024.8.26.0004 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 509.851,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 555.737,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.