Casa em São Paulo, SP
São Paulo, SP
Sobre este imóvel
BEM IMÓVEL : Imóvel situado na Avenida Mahatma Gandhi, nº 606, Interlagos, e seu lote nº 12 da quadra nº 36, do Conjunto C, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, medindo 26,13m de frente para a Avenida Mahatma Gandhi, (antiga Avenida B); 11,58m de frente para a Rua Lauro Reinaldo Muller, (antiga Rua Seis), apresentando uma curva de concordância entre as duas frentes de 12,44m, sendo que a divisa lateral do terreno paralela à Avenida Mahatma Gandhi, (antiga Avenida B) mede 33,45m, confrontando com o lote nº 13, e a divisa lateral do terreno paralela à Rua Lauro Reinaldo Muller, (antiga Rua Seis) mede 22,34m, confrontando com o lote nº 11, encerrando a área de 702,89m2. Contribuinte: 095.140.0012-9 ; Matricula 192.371, do 11º CRI/SP ; BENFEITORIAS CONF. LAUDO DE AVALIAÇÃO : Sobre o terreno retro descrito encontra-se erigido uma edificação de cunho residencial, com área total de 374,00m²; consta conforme Av.2 , AJUIZAMENTO DA AÇÃO, processo 0000839-67.2009.8.26.0274, ação de execução, em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Itápolis/SP, valor da causa R$2.212.517,52, movida por Triângulo Alimentos Ltda; conforme R.7 , HIPOTECA em favor TRIÂNGULO ALIMENTOS LTDA, CNPJ. nº 44.022.424/0001-22, para a garantia da fiança da empresa COMARPLAST INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA; conforme Av.8 , AJUIZAMENTO DE AÇÃO , processo 1125459-25.2019.8.26.0100, execução, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movida por FAMCRED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL, CNPJ. nº 08.621.199/0001-87, por sua administradora INTRADER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA; conforme Av.9 , Penhora do imóvel, no processo 1058735-39.2019.8.26.0100, ação de execução, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital, movida por CAPITAL ANNEX FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL; conforme Av.10 , AJUIZAMENTO DE AÇÃO, processo 1026880-11.2020.8.26.0002, ação de execução, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regiona
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.202.340,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.310.550,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.202.340,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.