Casa em São Paulo, SP
Leilão JudicialSão Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel de matrícula nº 39.217, do 17º CRI da Capital de São Paulo: Uma casa com área construída de 124,00 m², situada na RUA SAIPE nº 30, e seu respectivo terreno no 41º Subdistrito Cangaíba (designada no projeto de desdobro como casa A) medindo 8,00 m de frente, 17,20m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com propriedade de Leonel Duarte e sua mulher, 16,00m do lado esquerdo visto da mesma posição, confrontando com a propriedade de Leonel Duarte e sua mulher e 8,00m nos fundos, confrontando com o remanescente do terreno, designado na planta como lote B, encerrando a área de 133,00m². Contribuinte nº 060.190.0053-2. Proprietários: Roseli Aparecida Canalli Costa e Sandro de Lucca Costa Ônus e gravames: R03 HIPOTECA: Imóvel dado em primeira, única e especial hipoteca em favor de Instituto de Previdência do Estado de São Paulo - IPESP que deu origem a presente ação; Débitos do Imóvel: O imóvel encontra-se em situação Regular, conforme consulta junto a Municipalidade o contribuinte em 24/06/2026. Valor da Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), em setembro de 2018. Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Pratica do TJSP para atualização dos débitos comuns em junho/2026: R$ 529.340,40 (quinhentos e vinte e nove mil, trezentos e quarenta reais e quarenta centavos)
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 529.340,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 592.861,25. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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