Casa em São Paulo, SP
Av.. Ipiranga e Univ — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Rego Freitas, 306, Loja 306 - Edificio Ibicaba, Republica, São Paulo, SP, CEP: 01220010 Características do Imóvel: Descrição: Loja, Padrão, Ocupado. Área(s): 43,5 m2 de área construída, 50,3 m2 de área privativa. Matrícula(s): 63.803. Cartório: 5o CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 007.068.0043-5. Tipo do Imóvel: Loja Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20489 Área Privativa: 50.3 m2 Composição Interna/Vagas: Lavabos: 1, Salas: 2 Matrícula: 63.803 Cartório de Registro: 5o CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 007.068.0043-5 IPTU Anual: R$ 1.930,00 Condomínio Mensal: R$ 286,78 Valor Avaliado: R$ 505.000,00 Valor Alvo: R$ 602.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 602.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 656.180,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.