Casa em Saõ Pedro, MS
Saõ Pedro, MS
Sobre este imóvel
UM IMÓVEL URBANO na cidade de SANTA RITA DO PARDO, Comarca de Bataguassu, Estado de Mato Grosso do Sul, correspondente ao Lote 04 (Quatro) da Quadra 40 (Quarenta) com a área de 1.000,00 metros quadrados com as medidas e confrontações: Medindo 20,00 metros de frente para a Avenida 15 de Novembro, por 50,00 metros da frente aos fundos, onde divisa com o lote 05 (cinco), 20,00 metros nos fundos, onde divisa com o lote nº 07 (sete), 50,00 metros dos fundos a frente, onde divisa com o lote nº 03 (três). Construções: O imóvel está localizado em área central de Santa Rita do Rio Pardo-MS, próximo a Posto de Gasolina, Supermercado, Escola, Praça. Construção em alvenaria em perfeito acabamento e em ótimo estado de conservação. Trata-se de imóvel comercial, com duas churrasqueiras grandes, revestidas com tijolo à vista, cozinha grande com paredes revestidas em cerâmica, banheiros, salão, tudo em perfeito estado, na Avenida Julião de Lima Maia, 1072, Santa Rita do Pardo. Cadastro municipal 01.01.001.0398.001(000000392), Santa Rita do Pardo-MS. Constam débitos municipais no valor de R$ 9.430,87., Santa Rita do Pardo-MS. Matrícula nº 10.449 do CRI de Bataguassu/MS. Consta da R.8/10.449 Hipoteca Cedular de Primeiro Grau, Cédula de Crédito Bancário nº 549520, emitida em 08/02/2021, em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Vale do Paranapanema Sicoob Credivale. Consta da R-09 Penhora expedida no processo nº 1011757-17.2022.8.26.0482, 5ª Vara Cível do Tribunal de Justiça de Presidente Prudente-SP. Consta da Av-10 Averbação Premonitória, processo nº 0805248-15.2021.8.12.0018, 2ª Vara Cível da Comarca de Paranaíba-MS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais)
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 252.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 225.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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