Casa, São Sebastião em Ribas do Rio Pardo, MS
Ribas do Rio Pardo, MS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 03 IMÓVEIS RESIDENCIAIS | A.T. 536,50M² E A.C 244,27M²| SÃO SEBASTIÃO EM RIBAS DO RIO PARDO/MS - cod. 782749 LOTE 1 MATRÍCULA 4.520|CNM 061622.2.0004520-85 DO 1º SERVIÇO REGISTRAL E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE RIBAS DO RIO PARDO/MS: Lote de terreno urbano sob o nº 09(nove) da quadra nº 05(cinco) do reloteamento do Bairro São Sebastião, nesta cidade e comarca de Ribas do Rio Pardo/MS, com área total de 536,50m², dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 1050, Lº 2, Ficha 01, do Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Campo Grande/MS. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : EDIFICAÇÃO 01 : COMPOSTA POR 3 DORMITÓRIOS, BANHEIRO, SALA, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO; EDIFICAÇÃO 02: COMPOSTA POR 2 DORMITÓRIOS, BANHEIRO, SALA, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO; EDIFICAÇÃO 03: COMPOSTA POR 3 DORMITÓRIOS, BANHEIRO, SALA, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO. AS EDIFICAÇÕES POSSUEM PISO CERÂMICO, FORRO DE PVC E ESQUADRIAS METÁLICAS; AS QUAIS POSSUEM MEDIDORES SEPARADOS 1º Leilão: 15/06/2026, segunda-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 515.242,38 (quinhentos e quinze mil, duzentos e quarenta e dois reais e trinta e oito centavos) 2º Leilão: 22/06/2026, segunda-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 507.443,37 (quinhentos e sete mil, quatrocentos e quarenta e três reais e trinta e sete centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 507.443,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 553.113,27. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 2% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 7.799,01). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.