Casa, São Sebastião em Teresina, PI
Teresina, PI
Sobre este imóvel
Uma casa com 32,74 m² 01 sala 01 banheiro 01 cozinha 01 quarto O terreno possui 160m² Localização: Conjunto todos os Santos, Bairro São Sebastião, Tereseina/PI Endereço: Rua 10, Quadra I, nº 25, Residencial Todos os Santos, Bairro São Sebastião, CEP 64.085-300 - Teresina, PI Matrícula 12979, da 7ª Serventia Extrajudicial de Registro de Imóveis da Comaraca de Teresina/PI Obs.: Imóvel ocupado por terceiros.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 72.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 78.698,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 44% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 57.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.