Casa, Saúde em São Paulo, SP
Rua Estado de Israel, nº 889 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 897,90m² em São Paulo, SP. Descrição: Trata-se de uma casa tipo operário com respectivo terreno, situada na Rua Estado de Israel nº 889, no bairro Saúde, 21º Subdistrito de São Paulo. O terreno possui uma área total de 897,90m², com as seguintes dimensões: frente de 15,00 metros, lado direito de 59,52 metros, lado esquerdo de 60,20 metros e fundos de 15,00 metros. O imóvel confronta, conforme averbação na matrícula, com o prédio nº 907 à direita, o prédio nº 847 à esquerda e com parte do prédio nº 1.226 nos fundos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.471.389,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.783.815,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.314.259,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.