Casa em Senador Canedo, GO
Senador Canedo, GO
Sobre este imóvel
. LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 SOBRADO RESIDENCIAL | A.T. 393,24M² E A.C 287,35M² CONDOMÍNIO JARDIM VENEZA | SENADOR CANEDO/GO - COD 784285 LOTE 1 MATRÍCULA Nº 49.762 | CNM 028480.2.0049762-46, DO REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOAS JURÍDIDAS DE SENADOR CANEDO/GO: IMÓVEL : Lote de terras para construção urbana número vinte e dois (22) , da quadra dezoito (18) , situado na Rua JV 14 , no loteamento denominado " RESIDENCIAL CONDOMÍNIO JARDIM VENEZA" , neste município, com a área total de 393,24 m² , medindo: 12,00 metros de frente para Rua JV-14; 32,77 metros do lado direito, dividindo com os lotes 1 ao 3; 32,77 metros do lado esquerdo, dividindo com o lote 21; e, 12,00 metros de fundo, dividindo com o lote 05. Cadastrado na Prefeitura Municipal Local sob a Inscrição n° 1.445.00018.00022.0. TÍTULO AQUISITIVO : R-06/AV-07-2.207, do livro 02, desta Serventia. EDIFICAÇÃO/CONSTRUÇÃO (AVERBAÇÃO 02): 01 CASA RESIDENCIAL , com área total de 287,35m² , composta de 02 (dois) pavimentos: Casa Térreo : com a área construída de 163,14m², com a seguinte divisão interna: 01(uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01(uma garagem, 01 (um) hall, 01 (uma) sala de jantar/estar, 01 (um) WC, 01 (um) quarto/escritório; e Casa Superior : com a área construída de 124,21 m² , com a seguinte divisão interna: 03 (três) suítes, 01 (um) corredor, e, 01 (uma) suíte master c/closet; podendo ser a matrícula melhor analisada conforme anexa no portal do leiloeiro. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua JV 14, Qd. 18, Lt 22, Res. Cond. Jd. Veneza em Senador Canedo/GO, CEP: 75254-032 1ª leilão: 29/07/2026, quarta-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.885.176,65 (um milhão, oitocentos e oitenta e cinco mil, cento e setenta e seis reais e sessenta e cinco centavos) 2ª leilão: 30/07/2026, quinta-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.423.675,49 (um milhão, quatrocentos e vinte e três mil, seiscentos e setenta e cinco reais e quarenta e nove centavos) Para maiores inf
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.423.675,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.594.516,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 461.501,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa