Casa, Serra Negra em Bom Jesus dos Perdões, SP
Rua Jacarandá, nº 103 — Bom Jesus dos Perdões, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado em Bom Jesus dos Perdões, São Paulo, com área de 2.750m². Descrição: O imóvel é um terreno desdobrado, correspondente ao sub-lote "G", situado no bairro da Serra Negra, em Bom Jesus dos Perdões, com uma área total de 2.750,00 metros quadrados. O terreno possui 20,00 metros de frente para a Rua Jacarandá e é confrontado por outros sub-lotes. No local, há uma casa de uso residencial, composta por três dormitórios, sala, cozinha e dois banheiros. No pavimento inferior, há um salão, lavanderia, mais um banheiro e garagem para dois veículos. O imóvel também conta com piscina. A área apresenta topografia com declive acentuado e é caracterizada por edificações térreas e assobradadas, com padrões construtivos variando de médio a fino. O valor da avaliação é de R$1.076.994,00, atualizado pelo TJ/SP para abril de 2026. Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 646.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 723.744,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 430.794,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa