Casa, Setor Cristina em Trindade, GO
Rua 13 de Maio — Trindade, GO
Sobre este imóvel
Casa c/ aproximadamente 120m², terreno c/ 360m², lote nº 23, da quadra nº 16, situado à Rua 13 de Maio, no loteamento Setor Cristina, Trindade/GO. Imóvel com Inscrição sob nº 01.033.00016.00023.001 e CRI local sob nº 13.664. (Proc. 5261556-51.2020.8.09.0051) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Nele foi edificado um imóvel em alvenaria do tipo residencial, com cerca de 120m². São três quartos, sendo uma suíte, e um banheiro social, sala, cozinha, garagem, área de serviço e quintal. O forro é em gesso, e no piso há cerâmica e as telhas são de barro. A garagem não é coberta nem cimentada, e no fundo, o quintal está sem piso e sem cobertura. Obs¹.: A propriedade carece de finalização, pois tem apenas parte do muro frontal, e não há cimento na garagem ou no quintal. Localiza-se em região atendida por redes de água, energia elétrica, telefone e iluminação pública. A via de acesso é pavimentada em asfalto e possui calçadas cimentadas. O setor é valorizado na região leste de Trindade, embora a rua indicada não está na parte mais valorizada do bairro. É setor com diversos comércios e órgãos públicos, é abastecida por colégios públicos, linha de ônibus e UPA, e ainda há muitos imóveis residenciais no local, e, principalmente, na rua em que se encontra o imóvel avaliado. Obs².: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referida benfeitoria não consta registrado na matrícula imobiliária. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 211.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 236.544,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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