Casa, Setor Parque Tremendão em Goiânia, GO
Rua Caruaru, Casa 02, Setor Parque Tremendão, Goiânia, GO — Goiânia, GO
Sobre este imóvel
Casa nº 02 e respectiva fração ideal do lote constituído do Lote nº 15, da Quadra nº 192, localizada no “Condomínio Residence Caruarú”, situada à Rua Caruarú, no Loteamento denominado Setor Parque Tremendão, em Goiânia – GO. Imóvel objeto da matrícula nº 163.609 do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Goiânia - GO. Inscrição Municipal nº 470.102.0198.0011. Áreas: área total de 120,00m², sendo 81,64m² de área privativa coberta e 38,36m² de área de uso privativa descoberta, cabendo-se uma fração ideal de 50% ou 120,00m² do terreno. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 349.019,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 380.430,92. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 3% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 10.053,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.