Casa, Sítios de Recreio Santa Rosa em Marília, SP
Marília, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Reynolpho Lisboa Junior, 325, Casa Térrea No 07 -Condomínio Residencial 'Green Valley', Loteamento Sítios De Recreio Santa Rosa, Marília, SP, CEP: 17533283 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 658,31 m2 de área construída, 658,31 m2 de área privativa, 1269324 m2 de área comum. Matrícula(s): 49.645. Cartório: 2o CRI MARILIA. Inscrição da Prefeitura: 8643700. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26659 Área Privativa: 658.31 m2 Área Comum: 1269324.0 m2 Matrícula: 49.645 Cartório de Registro: 2o CRI MARILIA Inscrição na Prefeitura: 8643700 IPTU Anual: R$ 7.980,40 Valor Avaliado: R$ 3.307.000,00 Valor Alvo: R$ 2.231.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.231.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.431.790,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.