Casa, Smpw/sul em Brasília, DF
19 SMPW Trecho 1, Quadra 17, Conjunto 5, Unidade F, Lote 01 — Brasília, DF
Sobre este imóvel
Casa com área de lazer composta por churrasqueira, piscina e saúna, terreno c/ 2.500,00m² (sendo área privativa de 1.875,00m² e de uso comum de 625,00m²), Unidade F, Lote nº 01, Conjunto 05, Quadra 17, SMPW/Sul. Lote residencial em condomínio sem porteiro e com interfone. Edificada 01 casa composta por sala de estar e sala de jantar, cozinha, lavabo, 04 quartos com suíte e piso flutuante, mezanino, área de lazer com churrasqueira, piscina, saúna e banheiro, canil e garagem coberta para 02 carros. A casa não se encontra averbada na Matrícula Imobiliária, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro junto ao CRI.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.196.440,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.340.012,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 299.110,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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