Casa, Social em Laguna Carapã, MS
Laguna Carapã, MS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 220,00M² E A.C 121,09M² - CENTRO EM LAGUNA CARAPÃ/MS - COD. 788972 LOTE 1 MATRÍCULA 1.651|CNM 164368.2.0001651-96 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DE DOURADOS/MS: Um terreno determinado pelo Lote 11(onze) da quadra 52-A (cinquenta e dois A), situado no Loteamento Social, perímetro urbano do município de Laguna Carapã, nesta comarca, de formato regular, com área de 220m², situado na Rua Basílio José Espíndola, esquina com a Rua Gilberto Rodrigues Magalhães, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Consta a edificação de uma casa residencial em alvenaria com área de 42,00m²; Av.01 consta a ampliação de uma residencial em alvenaria com área de 79,09m². REGISTRO ANTERIOR: 140.373, aberta em 19/09/2018, livro 02 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição desta comarca. Inscrição Prefeitura : 731 | 01.01.0052A.0000011.000.1. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Tem a sua frente voltada para a Rua Gilberto Rodrigues Magalhães, a mesma possui uma ampliação na sua área construída de 79,09m² totalizando assim 121,09m² possui iluminação pública, rede de telefonia, rede Internet banda larga, coleta de lixo, proximidade a Escola, Prefeitura. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Brasílio José Espíndola, nº 719, Centro em Laguna Carapã/MS, CEP: 79920-000. 1ª leilão: 01/07/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 280.292,89 (duzentos e oitenta mil, duzentos e e noventa e dois reais e oitenta e nove centavos) 2ª leilão: 08/07/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance Inicial: R$ 369.345,30 (trezentos e sessenta e nove mil, trezentos e quarenta e cinco reais e trinta centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 369.345,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 402.586,38. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.