Casa, Solo Sagrado em São José do Rio Preto, SP
Rua Odete de Andrade Rocha Mendes, nº 451 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 194,20m² em São José do Rio Preto, SP. Descrição: O imóvel em questão é um bem residencial localizado no bairro Solo Sagrado, em São José do Rio Preto, SP. A área total do imóvel é de 194,20 m², situado em um loteamento consolidado. A propriedade é caracterizada por sua localização privilegiada, com fácil acesso a comércio e serviços da região, além de estar próxima a pontos turísticos e ao Aeroporto de São José do Rio Preto. O imóvel é objeto de direitos aquisitivos, adquiridos por meio de um Compromisso de Compra e Venda, que ainda não foi averbado na matrícula imobiliária. A penhora recai sobre os direitos aquisitivos dos executados, conforme decisão judicial.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 140.894,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 157.801,75. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 93.929,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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