Casa, Storch em Ijuí, RS
Ijuí, RS
Sobre este imóvel
Casa 248m² | Bairro Storch, Ijuí/RS | Terreno 362m² | Excelente Custo-Benefício, Oportunidade para Investidor com 50% de Desconto na 2ª Praça! Destaques de Investimento: Excelente Área Construída: 248,19 m² de área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto em um bairro residencial consolidado. Amplo Terreno: Lote com 362,40 m², oferecendo excelente aproveitamento de quintal e recuos. Desconto Expressivo: Oportunidade tática em Segunda Praça com 50% de desconto frente à avaliação inicial. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Santo Beal, nº 351, Bairro Storch, Ijuí/RS CEP 98700-000. Matrícula: nº 30.240 do Cartório de Registro de Imóveis de Ijuí/RS. Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 1600201000. Metragem: 362,40 m² (Terreno) | 248,19 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: BR-285 (Eixo de Acesso): 800m (Facilidade de deslocamento regional e saída da cidade) Esporte Clube São Luiz (Estádio 19 de Outubro): 1,4km (Ponto de referência esportivo e de lazer) Hospital de Caridade de Ijuí (HCI): 2,1km (Complexo de saúde de alta referência regional) Praça da República (Centro Histórico/Comercial): 2,5km (Bancos, lojas, serviços e polo gastronômico) Campus UNIJUÍ (Universidade Regional): 3,2km (Forte vetor de valorização e demanda imobiliária) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui excelente acesso rodoviário via BR-285 e conexões diretas para as avenidas centrais de Ijuí, permitindo deslocamento rápido para qualquer ponto da cidade. Infraestrutura de Serviços: O entorno do Bairro Storch conta com mercados locais, farmácias e escolas, estando a menos de 7 minutos do polo médico hospitalar e bancário do centro do município. Potencial de Entorno: Ijuí consolida-se como a "Capital das Etnias" e um polo de saúde e educação do noroeste gaúcho. O Bairro Storch mantém um perfil residencial estável, com baixa rotatividade de imóveis e constante valorização patrimonial. Ponto de Referência: Proximidade estratégica com o complexo do Es
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 306.241,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 342.990,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa