Casa, Tabamarajoara em Suzano, SP
Rua João Justo Bueno, 194 — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Casa com 218m² em Suzano, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Suzano, SP, com área total de 250m² e área construída de 218,12m². A casa possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 cozinha e 1 área de serviço. O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 1.975,00 e o valor avaliado é de R$ 500.000,00, com valor alvo de R$ 377.000,00. O financiamento é possível em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 360.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 392.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.