Casa, Tancredo de Almeida Neves em Araraquara, SP
Rua Dr. Amauri Pinto de Castro Monteiro, nº 196 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 180m² localizado em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com área total de 180m², situado no Parque Cecap, Araraquara/SP. O lote 24 da quadra 02 possui uma construção térrea composta por 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, sala de jantar e lavanderia, totalizando uma área construída de 124,37m². A edificação é em alvenaria de tijolos, com cobertura de telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira. A área externa apresenta piso concretado, reboco e pintura desgastada, além de manchas de umidade e rachaduras em alguns pontos. Todos os cômodos têm piso cerâmico, e a cozinha e os banheiros são revestidos com azulejos. O imóvel tem cerca de 47 anos de idade construtiva e necessita de reparos simples e importantes. Em consulta, foram encontrados débitos tributários em aberto no valor de R$ 1.772,74.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 157.940,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 172.154,71. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.