Casa em Tatuí, SP
Rua Joana de Campos Carnielli, 165 — Tatuí, SP
Sobre este imóvel
Casa assobradada de 500m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Ecopark, na Rua Joana de Campos Carnielli, nº 165, com área construída de 500m² e terreno de 900m². O terreno mede 20m de frente, 45m do lado direito, 45m do lado esquerdo e 20m nos fundos. O imóvel possui uma área externa com piscina, área gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza, além de dois banheiros. Na área interna, o pavimento térreo conta com sala de estar ampla, sala de TV, sala de jantar, cozinha com acabamento em porcelanato, despensa e lavanderia. O pavimento superior possui um hall de entrada e cinco suítes, sendo uma com banheira de hidromassagem e algumas com varandas privativas. O imóvel está sujeito a débitos de IPTU/ITR e a responsabilidade pela regularização e pela imissão na posse é do arrematante. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O valor mínimo para a alienação judicial é de R$ 1.325.126,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 692.774,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 755.124,38. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 48% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 632.351,34). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.