Casa em Tatuí, SP
Rua Joana de Campos Carnielli, 165 — Tatuí, SP
Sobre este imóvel
Casa assobradada de 500m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Ecopark, na Rua Joana de Campos Carnielli, nº 165, com área construída de 500m² e terreno de 900m². A casa possui uma área externa com piscina, área gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza, além de dois banheiros. No pavimento térreo, há uma sala de estar ampla, sala de TV, sala de jantar, cozinha com acabamento em porcelanato, despensa e lavanderia. O pavimento superior conta com um hall de entrada e cinco suítes, sendo uma delas com banheira de hidromassagem e algumas com varandas privativas. O imóvel está inserido em um loteamento de acesso controlado e possui débitos de IPTU/ITR. O arrematante será responsável por verificar o estado do imóvel e arcar com os débitos pendentes. A venda será realizada em caráter "ad corpus", no estado de conservação em que se encontra. O valor mínimo para a alienação judicial é de R$ 1.325.126,00.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 703.273,77, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 787.666,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 47% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 621.852,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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