Casa, Tenório (praia Vermelha) em Ubatuba, SP
Rua "C", 15, Condomínio Altos Da Praia Vermelha — Ubatuba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Ubatuba, São Paulo. Descrição: Leilão de casa em condomínio localizado no bairro Itaguá, Ubatuba, SP. A casa nº 15 possui uma área construída de 211,16m² e uma área privativa de 431,00m², totalizando uma área total de 743,00m². O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo quadra de beach tennis, parquinho, estacionamento para visitantes, circuito fechado de câmeras e uma cisterna com capacidade de 60 mil litros. Não foram encontrados débitos condominiais em aberto, mas é responsabilidade do arrematante verificar junto à Prefeitura. Há débitos tributários no valor de R$ 185.314,51 até 03/2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.121.881,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.222.850,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 747.920,92). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.