Casa, Terras de Mont Serrat em Salto, SP
Rua Vinicius de Moraes, 104 - Lote 02, Quadra O - Terras de Mont Serrat - Salto / SP — Salto, SP
Sobre este imóvel
Um lote de terreno sob nº 01 da quadra O, situado na cidade de Salto no loteamento denominado Terras de Mont Serrat que assim se descreve, caracteriza e confronta: Tem 20,10 metros em reta de frente para a Rua 2; do lado direito mede 50,00 metros na divisa com o lote 3; do lado esquerdo mede 50,00 metros na divisa com o lote 1 e no fundo mede 20,10 metros na divisa com o lote 12, encerrando a área de 1.005,00m². Av.4 - Para constar que o imóvel objeto desta matrícula é o lote 02 da quadra O do loteamento Terras de Mont Serrat, e não como por lapso constara. Av.8 - Para constar que no terreno descrito nesta matrícula foi edificado um prédio que recebeu o nº 104 com frente para a Rua Vinícius de Moraes, contendo 475,25m² de área construída. Imóvel objeto da matrícula nº 41.060 do Oficial de Registro de Imóveis de Salto/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.837.399,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.002.765,79. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 195.446,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.