Casa, Terras de Santa Cristina em Paranapanema, SP
Quadra FQ - Gleba V Lote nº 19 — Paranapanema, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 432,62 m² e área construída de 288,50 m² em Paranapanema, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no empreendimento Terras de Santa Cristina, em Paranapanema/SP, região muito procurada por quem busca qualidade de vida, lazer e contato com a natureza. Excelente oportunidade para construção residencial, casa de lazer, veraneio ou investimento patrimonial. A região é próxima à Represa Jurumirim, um dos grandes atrativos turísticos e de lazer do interior paulista, oferecendo um ambiente tranquilo, cercado por natureza, ideal para descanso e qualidade de vida. O acesso é fácil às principais vias da região, com ligação com cidades do interior paulista. O empreendimento é conhecido pelo perfil residencial e de lazer, muito procurado para casas de campo e finais de semana. Imóveis em loteamentos de lazer próximos à represa possuem forte potencial de valorização, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja construir em uma das regiões mais agradáveis do interior paulista.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 220.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 239.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 330.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.