Casa, Toninhas em Ubatuba, SP
Rua Elviro Sodré, n° 124, Condomínio Ponta das Toninhas — Ubatuba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de alto padrão em Ubatuba, São Paulo. Descrição: Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Ponta das Toninhas, na Rua Elviro Sodré, nº 124, em Ubatuba/SP. A residência possui uma ampla estrutura distribuída em 5 pavimentos, com vista para o mar em diversos cômodos. Conta com 4 suítes, 3 banheiros extras, 1 lavabo e uma área social composta por 3 salas (jantar, café e reunião/serviço), além de um salão interno e sala de jogos. A propriedade inclui uma casa para caseiro ou zelador com 2 cômodos e banheiro. A área externa é equipada com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, varanda, sauna e um quintal com plantas ornamentais, além de 4 vagas de garagem. A localização é privilegiada, oferecendo segurança e privacidade, com fácil acesso às praias e à infraestrutura urbana da cidade.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.271.592,72, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.664.183,85. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.181.061,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa