Casa, Torrão de Ouro Ii em São José dos Campos, SP
Estrada Doutor Bezerra de Menezes, 900, Torrão de Ouro II, São José dos Campos, SP — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 92.931 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - IMÓVEL: A gleba de terras, sem benfeitorias, denominada "gleba E", destacada da Fazenda Santo Antonio, situada no Bairro do Putim, desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: parte do ponto "L" localizado junto à Gleba "F", distante 11,21m do ponto "E", e segue até ponto "N", medindo 69,00m, confrontando de "L" até "N" com a gleba "D" de propriedade de Rudolf Bernhard Bruno Mailer; deflete à direita e segue ate o ponto "K" medindo 65,00m. confrontando de "N" até “K” com a gleba "C", de propriedade de Rudolf Bernhard Bruno Mailer; deflete a direita e segue até o ponto "D", medindo 70,67m confrontando de "K" ate "D" com Eduardo Bonette; deflete à direita e segue até o ponto inicial "L", medindo 80,29m. confrontando de "D" até "L" com Rudolf Bernhard Bruno Mailer e parte da Gleba "F". O perímetro descrito circunscreve uma área de 5.012,50m2. MATRÍCULA Nº 260.608 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP - IMÓVEL: A gleba de terras com a área de 66.075m2, situada no Bairro da Pernambucana, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: começa na estrada municipal do Bairro do Torrão de Ouro, por uma linha reta, perpendicular à referida estrada, formando um ângulo de 63° com esta na extensão de 175 metros, faz ângulo de 110°05' a esquerda e segue em linha reta na extensão de 210,20 metros, indo atingir um córrego sem denominação, divisando nesses dois seguimentos com a gleba hoje vendida a Hano Bennewitz, Franz Siegfried Heidl; daí faz ângulo a esquerda e segue na extensão de 197 metros, faz ângulo a direita e segue 104 metros e 35 centímetros, indo atingir a Estrada do Bairro do Torrão de Ouro, divisando nesses dois seguimentos com Franz Siegfried Heidl: daí viram a esquerda e seguem pela referida estrada, na distância de 164 metros e 74 centímetros, até o pon
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.641.157,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 9.678.096,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 8.641.157,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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