Casa em Tramandaí, RS
Leilão JudicialRua Siqueira Campos, nº 1720, lote 12, quadra G-36, Tramandaí/RS — Tramandaí, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
Sobre este imóvel
02 Casas, terreno c/ 520,00m², lote 12, quadra G-36, Rua Siqueira Campos, nº 1720, Tramandaí/RS. CRI nº 144.722 de Tramandaí/RS. Conforme avaliação, sobre o terreno encontram-se edificadas duas casas de alvenaria: Uma de metragem maior, edificada sob o nº 1720 da Rua Siqueira Campos e uma de menor porte ao fundo. As metragens são desconhecidas eis que aparentemente não averbadas. Tratam-se de residências fixas, não se caracterizando imóvel de veraneio. Apesar de duas casas, estão sob o mesmo lote, portanto indivisíveis. Imóveis ocupados. Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. SEM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Tramandaí
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 527.092,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 590.343,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 4% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 22.907,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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