Casa, Tremembé em São Paulo, SP
Rua Francisco Narcizo, 100, Tremembé, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
São Paulo-SP. Bairro Tremembé. Rua Francisco Narcizo, nº 100. Casa 17 do Tipo A2 - Casa dos Lisantos, do Condomínio Domus Natural Residences, com direitos a 03 vagas de garagens, sendo uma para uso de visitantes. CASA. Área privativa coberta edificada 224,47m² e área privativa descoberta 71,94m², fração ideal de 0,037917 do terreno. Matr. 216.551 do 15º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta Ações de Execuções de Títulos Extrajudiciais nas AVs-07 e 17, Arresto na AV-09, penhoras dos direitos dos ex-fiduciantes nos AVs-10, 15 e 16 e indisponibilidade na AV-17, que serão baixadas pelo Vendedor, sem prazo determinado; (iii) Ocupada (AF);
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.068.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.164.120,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 57% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.433.931,08). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.